سرمایه و سرمایه گذاری

چرا نباید بیش از پانزده درصد از سرمایه مورد نیاز بوسیله سرمایه گذار اصلی تامین شود ؟

✍️ محمد حسین ادیب

🔹چرا نباید ٨۵ درصد باقی مانده را وام گرفت و روش تامین ٨۵ درصد باقی مانده بدون وام کدامست ؟

🔹٨۵ درصد خودرو دنیا را ده کمپانی تولید می کند و یکی از آن ده کمپانی فولکس واگن است اما فولکس واگن با ٢٠٠ هزار شرکت کوچک قرارداد دارد

🔹فولکس واگن هیچ قطعه ای را خود تولید نمی کند ، در این کمپانی قطعه پس از ورود به کارخانه طی یک هفته به خودرو تبدیل شده و از کارخانه خارج میشود ، پول قطعه ساز را هم فولکس واگن ده روز پس از ورود قطعه به کارخانه پرداخت می کند ، فولکس واگن یک کارخانه بدون نیاز به نقدینگی است ، در تسامح می گویند فقط ١۵ درصد از نقدینگی مورد نیاز را فولکس واگن تامین می کند

🔹فولکس واگن کارخانه نیست فقط مجموعه ای از قرارداد است

🔹٨۵ درصد شرکتهای غربی فقط مجموعه ای از قراردادند لذا حد اکثر ١۵ درصد از سرمایه مورد نیاز را خود تامین می کنند

🔹نسبت بدهی بانکی به فروش سالانه، نسبت خوبی است که نشان می دهد تا چه اندازه مدیر عامل یک شرکت ، مفهوم تبدیل کردن شرکت به مجموعه ای از قرارداد را می داند ، در اسفند ٩١ نسبت بدهی به بانک و بازار شرکت های بورسی ٣٠ درصد فروش سالانه آنها بود و این نسبت در اسفند ٩۴ به ٧١ درصد افزایش یافت ، این نشان می دهد شرکتهای بورسی به جای تبدیل کردن شرکت به مجموعه ای از قرارداد و تامین مالی شرکت بوسیله امضاء کنندگان قرارداد ، از بانکها استقراض کرده اند

🔹معدل شرکتهای بورسی تامین مالی نمی دانند و رمز سقوط بسیاری از سهام ، استقراض از بانک و بازار است شرکتهای بورسی اگر شرکت را به مجموعه ای از قرارداد تبدیل می کردند نیاز چندانی به وام نداشتند مثل همه دنیا !

🔹سهام شرکتهای بورسی که شرکت را به مجموعه ای از قرارداد تبدیل کرده اند را بخرید

🔹در ٨٠ درصد موارد فعالین اقتصادی می توانند مدل فولکس واگن را در ایران پیاده کنند، فقط ١۵ درصد از سرمایه مورد نیاز را سرمایه گذار خود باید خود تامین کند بدون اینکه وام بگیرد

🔹اگر شمای خواننده این مطلب غرق در بدهی به بانک و بازارید توانائی تبدیل کردن شرکت خود به مجموعه ای از قرارداد را نمی دانسته اید

🔹انبوه ساز موفق ، کسی است که زمین مورد نیاز پروژه را در مشارکت با مالک زمین تامین می کند ، بسیاری از اقلام مورد نیاز برای ساخت پروژه را تهاتر می کند ( مثل واگذاری چند واحد آپارتمان به درب و پنجره ساز در ازای تامین درب و پنجره پروژه ) و پیش فروش تعدادی از واحد ها به قیمت تمام شده برای ایجاد انگیزه در خریدار و تامین مالی در حوزه هایی که با تهاتر تامین مالی ممکن نیست ، انبوه سازی که بیشتر ١۵ درصد هزینه ساخت را خود تامین کند ، نمی داند تبدیل کردن شرکت به مجموعه ای از قرارداد چگونه باید تحقق یابد

🔹آیا شما ، بله شما! شرکت یا بیزنس خود را به مجموعه ای از قرارداد تبدیل کرده اید ؟ یا همچنان به دنبال استقراض از بانک و بازارید؟

نویسنده : دکتر محمد حسین ادیب

مدیران ایران